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유찰 1
🏢아파트
제주지방법원
2025타경9126
제주특별자치도 제주시 외도일동 499-13 대원상록수10차아파트 제5층 제501호
282,000,000
197,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,880,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.73(9.60평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
48,739,046원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.04

- 본 호(현장표시 : 502호) 출입문에서 만난 이미숙의 진술에 의하면, 본 호(건축물현황도상:501호)는 본인과 가족이 2015년도 분양 입주시부터 현재까지 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음.

- 이에 건축물현황도상 502호(현장표시 : 501호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음. 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착 하였음.

- 전입세대확인서 발급일(2026.04.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김상섭이 501호 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 502호는 위 이미숙의 배우자 김정한이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    197,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    282,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 내 5층 501호건으로서, (사용승인일자: 2015.01.21.) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 13미터 동측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :근린상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역,소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수 도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

아파트임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
332,375,000
평균매각가
284,421,657
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.9

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