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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경9112
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 101
92,500,000
92,500,000
신건
AI 예상낙찰가
39,775,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,246,575원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    92,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "서귀포대정농공단지" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 3m 내외의 막다른 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역(서림지구 다목적농촌용수 개발사업)<농어 촌정비법>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 지목이 &apos;전&apos;으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되 는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
656,489,245
평균매각가
262,211,555
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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