pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경9085
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4171-3 위미캐슬휘닉스 102동 4층 503호
271,000,000
271,000,000
신건
AI 예상낙찰가
176,150,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
66.07(19.986174999999996평)
건물면적
84.81(25.655025평)
₩ 청구액
127,725,020원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.11.19.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    271,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정O
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    손OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 제102동 제4층 제503호로서, (사용승인일자:2018.04.20) 외벽: 스타코, 징크판넬마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8M 내외 포장도로 및 남측으로 폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(20m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
310,000,000
평균매각가
180,959,485
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...