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0 / 26
유찰 1
🌳
법정지상권
제주지방법원
2025타경9082
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1270-2
2,032,144,000
1,422,501,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
873,821,920(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,790,987,510원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.15

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    1,422,501,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    2,032,144,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    구OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    노OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    서OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    구OOOOOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 단독주택 및 과수원 등의 농경지로 형성된 읍소재지 내 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

남동향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지대장상 지목은 '전'이며, 현 황은 대부분 휴경지 상태임.

인접 도로상태

본건 북측으로 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측 및 동측에 지적상 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015- 09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-1 6)<하수도법>

제시목록 외의 물건

① 본건의 동측 일부 지상에 인접지의 주택이 소재하는 것으로 추정되나, 상세한 위치 및 면 적 등의 확인은 별도의 측량을 요함. (별첨 &apos;항공사진&apos; 참조) ② 본건 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 편백나무, 녹나무 등의 수목 및 가설 펜스, 건축자재 등 의 폐기물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
678,621,241
평균매각가
259,762,478
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

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