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유찰 2회
🏬아파트
제주지방법원
2025타경9066
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층 비501호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-5
128,000,000원
62,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,160,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
26.22㎡(7.93평)
건물면적
30.36㎡(9.1839평)
₩ 청구액
87,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.11.17.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설 및 일부 주택, 전 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제비501호로서, (사용승인일자: 2018.11.30.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)

설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약25m 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

성산리 392번지: 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), 성산리 391-2, 395, 395-4번지: 공히 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)),

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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