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신건
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경9057
제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 2층 207호
1,050,000,000
1,050,000,000
신건
AI 예상낙찰가
535,500,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
78.1056(23.626943999999998평)
건물면적
389.6815(117.87865375평)
₩ 청구액
853,379,309원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 11.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 11. 11.자) 현재, 등록된 임차인 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지 1(1100로 3349, 인텔리젼트한빛아파트 2층 206호) 기재 내용과 같음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,050,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    늘OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 제2층 제206호, 제2층 제207호로서 <사용승인일자: 2004.01.29> 외벽: 드라이비트 및 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.

이용상태

(1, 2) 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건물의 부지입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 도시개발구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
213,301,300
평균매각가
102,194,833
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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