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유찰 1회
🏬과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경9039
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
177,337,000원
124,136,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,082,089원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 저지리 소재“제주 유리의 성”북측 근거리(약770m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 건축신고가 수리된 (폐)과수원으로 지상에 다수의 건축자재 및 건축폐기물이 쌓여 있음.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약2.5-3미터 내외의 아스콘포장도로에 접함(인접대지 2444-2번지 진입로 포함시 약6미터 내외)임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 (폐)과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요한지는 해당관청에 확인바람.
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