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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경9030
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
748,918,000
748,918,000
신건
AI 예상낙찰가
322,034,740(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
381,771,581원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    748,918,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    강OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    성OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    표OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 지상권자
    성OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    표OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천교차로' 북동측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 사다리형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1~3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 맹지이며, 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(2): 맹지이며, 기호(1, 3)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(3): 동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '진입로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
656,489,245
평균매각가
262,211,555
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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