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신건
🌳전
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경9015
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1263
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
196,788,000원
196,788,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,554,600원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,292,164원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구' 북동측 원거리(일련번호 1)) 및 근거리(일련번호 2))에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 공히 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 일주도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접 필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 공히 '전(휴경지)'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등 급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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