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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경9011
제주특별자치도 제주시 삼도일동 542-23
361,477,480
361,477,480
신건
AI 예상낙찰가
220,501,262(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
108.24(32.742599999999996평)
₩ 청구액
32,930,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14

- 아래 소재지 2(서사로13길 12-1) 기재 내용과 같음

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 11.자) 현재, 채무자 김수미가 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 대문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    361,477,480원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    애OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주국제교육원" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 학교, 공공청사, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕 2층건으로서, [사용승인일 : 1985.2.14.] 외벽 : 몰탈위페잍팅 및 석재타일붙임 등, 내벽 : 목재패널 및 벽지마감 등, 바닥 : 데코타일 및 목재깔기 등, 창호 : 목재 및 샷시창호 등임.

이용상태

1층 및 2층은 공히 단독주택으로 이용중이며, 부속건물은 변소로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
576,550,906
평균매각가
343,138,048
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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