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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8999
제주특별자치도 서귀포시 색달동 3398 색달동휴마루라벨로 105동 3층 302호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-9
265,000,000
265,000,000
신건
AI 예상낙찰가
137,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
81.18(24.56평)
건물면적
82.46(24.944149999999997평)
₩ 청구액
201,035,880원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.30.자) 현재, 진용석이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 “색달동사거리” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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