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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8998
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 27
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-9
188,446,500원
188,446,500원
신건
AI 예상낙찰가
81,031,995원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,933,993원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
- 제시외 인접 토지(평대리 26) 소유자는 본 건 토지 및 위 지상 제시외 건물 등 점유사용하는 사람은 없다고 진술하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 '평대초등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2~3m내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ)블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 약 45.0㎡, (ㄴ)블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 약 49.3㎡, (ㄷ)블럭조 슬래브 및 판넬지붕 단층 보일러실 및 화장실 약5.0㎡ 이 소재하여 감정평가 하였는바, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외건물로 인한 토지의 소유권 제약을 감안한 가액은 토지 감정평가명세표상에 별도 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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