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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8993
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1662
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10
105,924,000원
36,332,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
98,509,320원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,853,561원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재‘의귀초등학교’북서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서, 과수원(감귤류 과수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 현황 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 미상임. -.기타 본건 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.