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신건
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8969
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1429-1 블루엘세화빌라 제6층 제603호
188,000,000원
188,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,760,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.53㎡(10.44평)
건물면적
57.5301㎡(17.402855249999998평)
₩ 청구액
123,961,855원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 구좌읍 세화리 소재 '세화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019.03.25) 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트, 징크판넬 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
251,000,000원
평균매각가
199,222,708원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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