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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8965
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 939-7
82,547,500
82,547,500
신건
AI 예상낙찰가
42,099,225(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
50.9(15.39725평)
₩ 청구액
7,010,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

소재지 2.(무릉리 939-7) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김경희가 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    82,547,500원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '평지동 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로서 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

일련번호(2) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2011.10.06.) 외벽: 사이딩마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 모노륨 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

일련번호(2): 단독주택임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

(ㄱ) 패널조 패널지붕 단층 보일러실 약 2.4㎡

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,105,324,849
평균매각가
535,744,993
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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