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유찰 1
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8962
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1525 비동 3층 303호
92,000,000
64,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,399,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
48.48(14.67평)
건물면적
70.08(21.199199999999998평)
₩ 청구액
91,749,445원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김승옥의 배우자 강미숙이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    64,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 간선도로(왕복 4차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

이용상태

연립주택임.

설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
292,560,000
평균매각가
206,649,109
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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