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유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8958
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
473,918,760
331,743,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,481,004(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.81(29.285025평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17

- 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음

- 본 호 현장에서 만난 유민아는 배우자 김재호가 채무자 겸 소유자 박정아와 임대차 관계가 있으나 자신은 구체적인 사항에 대하여 알 지 못한다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음

- 전입세대확인서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 김재호가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일:2017.08.26) 외벽: 스타코 및 제주석타일마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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