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신건
📍도로
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8946
제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4
22,591,800원
22,591,800원
신건
AI 예상낙찰가
21,010,374원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,324,961원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정22,591,800원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 농경지 등으로 형성된 택지개발지구의 외곽지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 중앙로(1131호 선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
북향 완경사지대에 조성된 띠모양(帶狀)의 토지로서, 지반의 고저차는 다소 있으나, 대체로 평지이며, 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부로 이용 중임.
인접 도로상태
본건이 지적상 노폭 약 25m 내외 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-21), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,245,877,802원
평균매각가
533,224,226원
매각가율
93%
평균유찰횟수
2.7회