0 / 27
유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8931
제주특별자치도 제주시 이도이동 1165-4
433,728,300원
303,610,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
219.08999999999997㎡(66.27472499999999평)
₩ 청구액
46,904,106원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
- 아래 소재지 2(동광로10길 9-12) 기재 내용과 같음
- 본건 소재지 현장에서 전화연결된 채무자 겸 소유자 양석원은 본건 제시건물 1층은 무상으로 동생 양기윤 및 가족들이, 제시 건물 2층은 본인 및 본인 가족들이 점유사용하고 있다고 진술하여 현장에서 만난 위 양석원의 모친 오옥녀에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 23.자) 현재, 양석원, 양기윤이 각 전입세대주로 가족들과 함께 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정303,610,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰433,728,300원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자제OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 점유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주동부경찰서' 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 '콘크리트 마당, 담장 및 대문'이 소재함.
건물의 구조
기호(2): 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 1984.07.03.) 외벽: 제주석 타일마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 목재루바 및 벽지 등, 창호: 목재 및 샷시창 등, 바닥: 장판 및 타일마감 등임.
이용상태
기호(2): '단독주택'으로 이용중임.
설비내역
기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 기호(2)의 종물 내지 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하며 제시외건물(ㄹ,ㅁ)은 2층에 소재함.
공부와의 차이
'일반건축물대장'상 1층 주택 28.53㎡는 1997.6.23.에 증축한것으로 되어 있으며, 지1층의 용도는 '차고 및 보일러실'로 되어 있으나 현황 '차고'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.