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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8918
제주특별자치도 제주시 회천동 1227-1
82,103,000
82,103,000
신건
AI 예상낙찰가
32,841,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
549,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    82,103,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    하OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 동회천복지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태 및 일부 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 2: 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> - 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m) (2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

일련번호 1 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 2 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 과수원으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
633,125,519
평균매각가
223,056,679
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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