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유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8917
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2
621,159,400
434,812,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
329,214,482(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
190.72(57.6928평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31

소재지 2.(세비데미길 54-1, 나동) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.30.자) 현재, 이병찬이 전입세대주로 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    434,812,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    621,159,400원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4미터 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일반목구조 목구조 위 기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.18) 외벽 : 치장타일 등, 내벽 : 타일, 목재 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
620,616,951
평균매각가
324,192,123
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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