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신건
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경8911
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2330-9 오션클라우드 제6층 제612호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.04㎡(1.83평)
건물면적
24.06㎡(7.278149999999999평)
₩ 청구액
615,348,830원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.27

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음.

- 전입세대확인서 발급일(2025.10.21.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음.

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 "조천중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 지적 및 현황 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 사료되나, 해당 관청에 재확인을 요합니다.

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 &quot;중문중학교&quot; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상7층 건물 내 6층 612호로서, 외벽 : 화강석, 타일 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

생활숙박시설로 이용 중입니다.

설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 등 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

지적 및 현황 동측으로 폭 약 6m 내외 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장 어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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