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신건
📍단독주택
제주지방법원
2025타경8901
제주특별자치도 제주시 내도동 836-1
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
1,368,581,400원
1,368,581,400원
신건
AI 예상낙찰가
711,662,328원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
93.39㎡(28.250474999999998평)
₩ 청구액
651,402,437원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

- 아래 소재지 2, 3(논세길 28-1, 가동, 나동) 기재 내용과 같음

- 본 건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 13.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 본 건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 13.자) 현재, 세대주 박미자가 전입되어 있으나, 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역 <하수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

기호(2) 일반목구조 목구조위슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.10.14, 증축 : 2019.06.10) 외벽 : 치장벽돌 등, 내벽 : 목재 루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 일반목구조 일반목구조지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.03.23) 외벽 : 치장벽돌 등, 내벽 : 목재 루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(2) : 단독주택임. 기호(3) : 단독주택임.

설비내역

기호(2,3) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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