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신건
🏬숙박시설
제주지방법원
2025타경8897
제주특별자치도 제주시 노형동 928 에코미르 제11층 제1202호
87,000,000
87,000,000
신건
AI 예상낙찰가
45,240,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.45(1.04평)
건물면적
22.76(6.8849평)
₩ 청구액
63,750,509원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 김가은이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 등록된 임차인 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '제주 드림타워 복합 리조트' 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

건물의 구조

일련번호 1 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층/지상14층 내 제11층 1202호건으로서, (사용승인일자: 2015.12.15.) 외벽: 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

이용상태

일련번호 1: 생활숙박시설임.

설비내역

일련번호 1: 기본위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 숙박시설 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 24미터, 서측으로 폭 약 10미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
628,010,800
평균매각가
326,503,700
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6

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