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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8875
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 774-9
690,911,000
483,638,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
297,091,730(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
540,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.31

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    483,638,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    690,911,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 휴양펜션 및 전 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 일주동로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 유사세장형의 토지로서, 전(일부 조경수식재 등)입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 3~4m 내외(지적상 5m)의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면) <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주 변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
656,489,245
평균매각가
262,211,555
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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