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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경8858
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
2,078,160,000
2,078,160,000
신건
AI 예상낙찰가
748,137,600(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,173,334,754원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    2,078,160,000원
당사자 내역
  • 채권자
    늘OOOOOOOO
  • 소유자
    조OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    손OO
  • 가압류권자
    심OO
  • 가압류권자
    우OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 가등기권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    늘OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '제주삼다수공장' 북서측 인근에 위치하며 일대는 삼다수공장, 펜션 및 임야 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 남조로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 도로, 기호(2~5)는 토지임야입니다.

인접 도로상태

연접한 토지로 기호(2) 북측으로 기호(1)-도로(폭 약 4~5m)에접하고, 기호(5) 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역<하수도법>입니다. 기호(3): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 기호(4,5): 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.

제시목록 외의 물건

&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
643,863,485
평균매각가
186,190,444
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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