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신건
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경8853
제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 933-6
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
155,488,000
155,488,000
신건
AI 예상낙찰가
79,298,880(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
88.8(26.862평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

소재지 2.(하운당길 85) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명사거리' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌 취락지대임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주건선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차로(도로명: 하운당길)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 등과 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2017.12.8.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 샌드위치패널 노출, 바닥: 노출콘크리트 마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임.

이용상태

일반건축물대장상 &apos;제2종근린생활시설(제조업소)&apos;로서, 현장조사일 현재 공실 상태임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 전기설비 등 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;건물개황도&apos; 등과 같이 부합물 및 종물로 추정되는 다용도실(기호 2-1), 창고 및 화장 실(기호 2-2) 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

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