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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8849
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 7-5

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

5,846,769,000
5,846,769,000
신건
AI 예상낙찰가
2,514,110,670(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,158,739,450원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리에 소재하는 ‘대천동교차로’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 목초지, 임야 및 전 위주의 경작지가 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ‘전(휴경) , 토지임야 및 자연림’으로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 지적상 노폭 약25m(실제 왕복2차선)의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 생산관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

제시목록 및 공부상 지목은 ‘전’이나, 실제 ‘전(휴경), 토지임야 및 자연림’ 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: ①본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함. ②본건 토지 일부 지상에 폐기물이 적치되어 있으니, 입찰시 참고하시기 바람.