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유찰 3회
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경8842
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 255-1 호텔골든데이지서귀포오션 제4층 제411호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
70,000,000원
24,010,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
27,300,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.60㎡(1.39평)
건물면적
21.925㎡(6.6323125평)
₩ 청구액
81,907,522원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
- 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 관리 담당 직원은 본 호는 `윈덤데이즈`에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(호텔골든데이지)의 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 4층 411호로서, <사용승인일자: 2016.09.13> 외벽: 화강석 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중입니다.
설비내역
기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설(호텔) 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2020-06-01) 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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