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유찰 1회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8840
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1791
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
442,750,000원
309,925,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,245,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
166,955,604원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘수산초등학교’ 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원 등 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임.
인접 도로상태
서남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
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