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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8838
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
1,405,000,000원
1,405,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
590,100,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
164.40㎡(49.73평)
건물면적
153.8337㎡(46.534694249999994평)
₩ 청구액
900,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 윤해린이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 112동 5층 401호로서, (사용승인일자: 2019.01.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 목재마루, 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천장형 에어컨, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6m, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(2021-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(2021-12-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보전지역(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

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