pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8833
제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호
612,000,000
428,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
287,640,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
277.25(83.87평)
건물면적
167.8327(50.76939175평)
₩ 청구액
332,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    428,400,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    612,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    예OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “법환초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 소매점 등이 형성된 시가지주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층, 지하1층건 중 제1층,지하1층 제102호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 지적재조사지구지정임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
571,000,000
평균매각가
268,400,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...