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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8813
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454
964,566,000
964,566,000
신건
AI 예상낙찰가
434,054,700(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
749,811,294원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    964,566,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 숙박시설 등으로 형성된 마을 인근의 해안 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 인근에 왕복 2차로의 해안도로인 '해맞이해안로', 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

기호 1, 3: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, '전'으로 이 용 중임. 기호 2: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하 는 띠모양(帶狀)의 토지로서, 토지대장상 지목 및 현황 '도로'임.

인접 도로상태

'기호 3' 토지의 북서측으로 '기호 2' 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

&apos;기호 1&apos; 토지의 남서측 및 남동측 경계 부분 등에 섬쥐똥나무 등 권원 미상의 수목이 소재 함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
1,112,976,558
평균매각가
582,894,578
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7

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