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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8812
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1259 제이드빌 2층 202호
249,000,000
174,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,830,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
90.50(27.38평)
건물면적
65.6811(19.86853275평)
₩ 청구액
155,801,918원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.09.23.자) 현재, 채무자 겸 소유자 강명돌이 전입세대주로 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    174,300,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 “대정여자고등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
295,000,000
평균매각가
197,512,171
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.5

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