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유찰 2회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경8806
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-2
763,896,900원
374,310,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
266.07㎡(80.48617499999999평)
₩ 청구액
405,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
- 아래 소재지2(일주동로 3653) 기재 내용과 같음
- 본 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.25.자) 현재, 서정효가 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층, 2층 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정374,310,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰534,728,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰763,896,900원
당사자 내역
- • 승계인제OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인서OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자중OO OOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '종달교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로(일주도로)에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2019.12.10, 2020.02.14) 외벽: 적벽돌, 스타코마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
2층: 공부상 용도가 제1종근린생활시설이나, 현황 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.