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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경8795
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 831
171,054,000원
171,054,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,553,220원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,142,664원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정171,054,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지목 및 현황이 '전'으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바람.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
759,902,043원
평균매각가
289,825,489원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
의견 및 질문 (0)
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