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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8786
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
547,264,800
547,264,800
신건
AI 예상낙찰가
262,687,104(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
139.44(42.1806평)
₩ 청구액
480,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.31

- 아래 소재지2(일주동로 6062-101) 기재 내용과 같음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 장미향이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    547,264,800원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 "표선고등학교" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재한 지방도주변 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽: 스타코, 석조 등, 창호: 새시창 등.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,127,418,566
평균매각가
506,077,750
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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