0 / 17
신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8785
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110
206,718,100원
206,718,100원
신건
AI 예상낙찰가
111,627,774원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.78999999999999㎡(30.186474999999998평)
₩ 청구액
104,493,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
소재지 2.(일과로13번길 5-4) 기재 내용과 같음.
본건 소재지 현장에서 만난 임차인 변홍선은 본건 토지 및 제시 건물은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 변홍선에게 현장교부하였음.
전입세대확인서 발급일(2025.09.17.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정206,718,100원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 채무자겸소유자문OOO
- • 임차인변OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과1교차로' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물 감정평가 요항표' 참조
건물의 구조
일련번호 2) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2-1) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 2) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-1) : 창고로 이용중임.
설비내역
일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
919,122,857원
평균매각가
434,356,545원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회