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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8779
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4820-1
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-5
203,319,000원
142,323,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,228,030원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 '창천초등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 과수원, 전, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전(미경작지)임.
인접 도로상태
맹지
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 제시외분묘 1기 소재함. 본건은 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
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