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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경8768
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2156-1
120,032,000
120,032,000
신건
AI 예상낙찰가
43,211,520(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    120,032,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    성OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘알밤오름 ’ 서측 근거리에 위치하고, 주위는 임야 및 전, 목장, 단독주택 이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 4~5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
643,863,485
평균매각가
186,190,444
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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