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신건
📍숙박시설
특별매각조건
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8747
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2822-5 한국콘도 4층 553호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-9
7,000,000
7,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,660,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
104.76(31.69평)
건물면적
45.73(13.833324999999999평)
₩ 청구액
13,333,270원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26

본호 소재지 콘도 프런트 직원 최지원에게 안내문 전달 후 전화통화된 주식회사 이랜드파크 직원 이준혁은 본호는 현재 리모델링이 되지 않은 호실로 객실이 아닌 창고로 사용 중이며, 모든 소유자(공유자)들은 호수에 관계 없이 소재지 내 리모델링 된 객실을 할인받고 사용할 수 있다고 진술함.

전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '중문관광단지' 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 내 제4층 제553호로서, (사용승인일자 : 1982.10.26) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 상호 등임.

이용상태

콘도미니엄(일시적으로 린넨실로 이용중)임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(콘도미니엄) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

색달동 2822-4 : 자연녹지지역, 유원지(2023-01-18), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2023-01-18)<관광 진흥법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역(2024-10-16)<하수도법>임. 색달동 2822-5 : 자연녹지지역, 유원지(2023-01-18), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2023-01-18) <관광진흥법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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