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신건
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8740
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 536-4 102동 4층 401호
379,000,000원
379,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
145.1999㎡(43.92296975평)
건물면적
89.6503㎡(27.11921575평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.09.09.자) 현재, 채무자 겸 소유자 고민상은 본호의 세대주로 전입되어 있고, 윤복선은 동거인으로 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 “귀일중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (콘크리트)경사슬래브위징크지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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