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신건
🏢아파트
제주지방법원
2025타경8739
제주특별자치도 제주시 연동 257 디지털한빛아파트 101동 제9층 제1005호
492,000,000
492,000,000
신건
AI 예상낙찰가
408,360,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.83(13.26평)
건물면적
84.719(25.627497499999997평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 명세희의 배우자 문창호는 본 호는 위 명세희 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 위 문창호에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 08.자) 현재, 위 명세희가 전입세대주로 가족과 함께 거주하고 있음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    492,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    명OO
  • 근저당권자
    제OOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드 제주’남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 일반음식점, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재 함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 주요간선도로(연북로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건 내 제9층 제1005호로서, (사용승인일: 2005.06.13) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트, 지하주차장 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10m, 동측, 남측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
325,250,000
평균매각가
275,797,141
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9

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