pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
유찰 1
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경8737
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호
308,000,000
215,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,720,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.29(7.04평)
건물면적
82.33(24.904825평)
₩ 청구액
211,281,590원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 12.자) 현재, 세대주 김성순이 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    215,600,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    양OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2021.09.06) 외벽 : 대리석, 스타코 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 강마루 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클 러설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
800,412,384
평균매각가
449,280,033
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...