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신건
🌳임야
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8723
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
1,299,709,000
1,299,709,000
신건
AI 예상낙찰가
558,874,870(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
627,573,801원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    1,299,709,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOO OOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 '가시리사무소' 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야, 목장용지가 혼재하고, 주택이 산재한 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입 용이하고, 농촌 취락지 순환버스 노선 근거리로서 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임. 기호(2): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 임야(입목 자생중)임. 기호(3): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 전 및 임야(입목 자생중)임. 기호(4): 부정형이며, 인접필지대비 등고 대체로 평탄한 임야(입목 자생중)임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 지적도상 맹지임. 기호(4): 지적도상 남서측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-2등급,지하수자원보전3등급<제주특별자치도설치및구제자유도시조성을위한특별법> 기호(2):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급,지하수자원보전3등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호(3):계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구5등급(저촉),지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법> 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내일부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,경관보전지구4등급,생태계보전지구4-1등급(저촉),생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구5등급(저촉),지하수자원보전3등급(저촉),지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(3) 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;전 및 임야&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
835,032,100
평균매각가
389,560,590
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

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