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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경8721
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 68
652,709,000원
652,709,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,083,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
504,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정652,709,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도해수욕장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 지목 및 현황이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
1,148,745,415원
평균매각가
472,437,844원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회