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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경8720
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1186-6
108,758,000원
108,758,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,590,780원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,123,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정108,758,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자류OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자공OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도3리복지회관' 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 '전' 위주의 농경지로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 서측 근거리에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
서향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 인접지와 경계의 구분 없이 '전'으 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 지적상 노폭 약 6m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '항공사진'과 같이 본건 인근 도로의 현황과 지적이 다소 상이함.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회