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신건
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경8706
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3079-1 헷세드위미 에이동 3층 303호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,470,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
58.32㎡(17.64평)
건물면적
79.1442㎡(23.9411205평)
₩ 청구액
95,750,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.09.05.자) 현재, 이경숙이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 '위미초등학교' 남측 인근에 위치 하는 헷세드위미 제에이동 제3층 제303호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 농경 지 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 내 제3층 제303호로 <사용승인일: 2018.03.26.> 외벽: 페인트 및 타일 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 강마루 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니 다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16), 하천구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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