pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8705
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405 라온프라이빗에듀 제108동
549,000,000
549,000,000
신건
AI 예상낙찰가
373,320,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
147.3172(44.563453평)
건물면적
84.9828(25.707296999999997평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.09.05.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    549,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박O
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    강OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '한국국제중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설, 중소규모점포 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스타코 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 기타공공청사시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
306,818,182
평균매각가
205,012,979
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...