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유찰 1
🌳임야
제주지방법원
2025타경8702
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225
1,504,848,000
1,053,394,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
647,084,640(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
845,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    1,053,394,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,504,848,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    권OO
  • 소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    성OO(OOO)
  • 지상권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 소재 '광평입구교차로' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 목장용지가 주를 이루는 지방도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도(산록남로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 1),3),4)는‘토지임야’, 2)는 '토지임야 및 일부 자연림' 등으로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 공히 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1).3),4) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전 지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 일련번호 2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
364,618,248
평균매각가
143,580,327
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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